Vertragsgestaltung für den Immobilienbetrieb

Die Vertragsgestaltung ist ein zentrales Thema für einen optimierten Betrieb von Immobilien, so ist bspw. die ordnungsgemäße Leistungserbringung von eingesetzten Dienstleistern/Fremdfirmen oder mangelfreie Leistungserbringung von Baufirmen entscheidend für die eigene Aufgabenerfüllung und das erfolgreiche Bauprojekt.

Die Grundlage für erfolgreiche Auftraggeber-Auftragnehmer-Verhältnisse ist deshalb vor allem der jeweilige Vertrag mit den darin bestimmten Leistungen, der Haftungs- und Risikoverteilung und den Möglichkeiten zur Steuerung der eingesetzten Fremdfirmen. Wir begleiten Sie vom Vertragskonzept bis zur Unterschriftsreife und nachgelagerten Steuerung und Überprüfung bestehender Verträge!

Aktuelle Themen sowie neue rechtliche Anforderungen fließen umgehend in unsere baubegleitende Beratung von der Planung bis zur Betriebsphase ein.  Themen rund um den Mindestlohn, die neue Betriebssicherheitsverordnung, die Digitalisierung im FM oder neueste Entwicklungen zur Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten in der Bau-, Nutzungs- und Betriebsphase einer Immobilie sind hier nur einige Beispiele.

Für zentrale Rechtsabteilungen bieten wir außerdem die individuelle die Entwicklung von zentralen und datenbankgestützten Vertragstemplates an. Damit wird eine weitgehend standardisierte Erstellung der wichtigsten FM-Verträge im Unternehmen auch dezentral verlässlich und für Nicht-Juristen einfach möglich.

Interessiert? Dann sprechen Sie uns auf unseren Vertragsgenerator an. 

Unsere Leistungen für Sie:

• Gestaltung und Verhandlung von bau- und betriebsrelevanten Verträgen
• Erstellung und Prüfung von Spezialverträgen, wie Property-Management-Verträgen, Catering-Verträgen, Vertragskonzepte im Zusammenhang mit BIM, Nachhaltigkeit etc.
• Erstellung und Prüfung von VOB-Verträgen, BGB-Werkverträgen, Generalübernehmer- bzw. Generalunternehmerverträgen, Planer- und Architektenverträgen, Instandhaltungs- bzw. Service- und Wartungsverträgen etc.
• Rechtskonforme Umsetzung von Betreiberpflichten und sog. „Bonus-Malus-Regelungen”, „Service-Level-Agreements”, Dokumentationspflichten etc.
• Regelmäßige Überprüfung der Vertragsbedingungen auf Rechtskonformität und Wirtschaftlichkeit
• Spezialisierung auf AGB-Recht
• Abgleich von Leistungsbeschreibungen mit den rechtlichen Anforderungen aus Gesetz und Vertrag
• Beratung und Unterstützung bei der Umsetzung von Vertragskonzepten, u.a. bei Outsourcing- sowie Insourcingmaßnahmen
• Vorbereitung und Begleitung von FM-Ausschreibungen, Einkauf von Dienstleistungen, Begleitung von strukturierten Ausschreibungen
• Implementierung von IT-Untersützung im Umgang, der Strukturierung und Steuerung von Immobilienverträgen 
• Erstellung und Prüfung von grundstücksrechtlichen, baurechtlichen Verträgen für Anlagenbau bzw. Erneuerbare-Energien-Projekte.
• Leistungen von der Erstellung der rechtlichen Due Diligence Prüfung bis hin zu Fragen des Grundstücksrechts und der Grundstückssicherung