Rödl & Partner berät Stadt Nürnberg beim Erwerb des Kaufhof-Gebäudes

​​​​​​­​​​​​​​​​Nürnberg​, 30.7.2024: Rödl & Partner hat die Stadt Nürnberg beim Erwerb des Kaufhof-Gebäudes in der Nürnberger Innenstadt umfassend rechtlich und steuerlich beraten. 

  

Nachdem zuvor lange Zeit unklar war, was mit dem Kaufhof-Gebäude in der Königsstraße passiert, hat die Stadt prüfen lassen, wie die Räume künftig genutzt werden könnten – und das Gebäude inklusive des dazugehörigen Parkhauses in der Breiten Gasse nun gekauft. Bisheriger Eigentümer der Liegen​­schaft war die RFR Gruppe. Der Kaufpreis wurde von den beiden am Deal beteiligten Parteien nicht bekanntgegeben.

  

Aus Sicht der Politik ist der Kauf des Kaufhof-Gebäudes ein wichtiges Signal zur Wiederbelebung der Nürnberger Altstadt. So betonte etwa Nürnbergs Oberbür​germeister Marcus König, man wolle die Altstadt als pulsierendes Herz der Stadt damit neu beleben. Auch aus Sicht von Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier (CSU) ist die Immobilie mit Blick auf ihre Lage in der Altstadt „von zentraler Bedeutung und bietet enormes Potenzial für eine nachhaltige Aufwertung”​. Nun solle ein Nutzungskonzept entwickelt werden, das sowohl wirtschaftlich tragfähig als auch zukunftsweisend sei.

  

Zum Hintergrund: Seit rund einem Jahr steht das denkmalgeschützte Kaufhof-Gebäude aus den 1950er Jahren leer. Aus Sicht der Stadt hat dessen Entwicklung oberste Priorität, das Gebäude sei ein „zentrales Element der städtischen Zukunftsplanung”​. Nürnbergs Wirtschafts- und Wissen​­schafts­​referentin Dr. Andrea Heilmaier will in Zukunft einen lebendigen Ort schaffen, „der einen starken Impuls für positive Veränderungen geben wird”. In diesem Zusammenhang steht die Idee im Raum, das alte Gebäude in ein neues Kongress- und Tagungszentrum umzuwandeln, das den vorhandenen Bedarf für Veranstaltungen in der Größenordnung zwischen 300 und 1000 Teil­nehmern abdecken könnte. 

  

​Rödl & Partner beriet die Stadt Nürnberg bei der Transaktion mit einem Real-Estate- und Steuer-Team unter Leitung von Partner Harald Reitze. „Die Stadt hat mit diesem Ankauf einen starken und wegweisenden Anker in der Innenstadt gesetzt.“, betont Harald Reitze. „Die Stadt Nürnberg ist unter der Leitung von Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier und dem Liegenschaftsamt unter Leitung von Claus Fleischmann eine sehr schlagkräftige und zeichen­setzende Truppe, die es versteht, Dinge unter Dach und Fac​​​​​​​h zu bringen und die Zukunft der Innenstadt zu leben“, weiß Reitze, Leiter Immobilienwirtschaftsrecht bei Rödl & Partner, zu berichten.  

  

​Das Wirtschafts- und Wissenschaftsdezernat der Stadt Nürnberg sieht sich als Dienstleister für die Wirtschaft, die Wissenschaft und für die Menschen. Es ist verantwortlich für alle Wirtschafts​­themen, Wohnen, EU-Angelegenheiten, Tourismus, städtische Liegenschaften, Geoinformation, Bodenordnung und Marktwesen (z.B. Wochenmärkte und Christkindlesmarkt) sowie die Weiter­entwicklung Nürnbergs als Hochschul- und Wissenschaftsstandort. 

  

Erklärtes Ziel ist es, Nürnberg als High-Tech-, Industrie- und innovativen Dienstleistungsstandort weiter voranzubringen, einen zukunftsorientierten wie bedarfsgerechten Wohnungsbau zu befördern, die Interessen Nürnbergs bei den Institutionen der Europäischen Union mit starker Stimme zu vertreten und den Austausch zwischen EU-Ebene und der Stadt zu optimieren, sowie die Entwicklung Nürnbergs als Hochschul- und Wissenschaftsstandort weiter zu gestalten. Hieran arbeitet das Wirtschafts- und Wissenschaftsreferat mit seinen Dienststellen.

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​Harald Reitze, Rechtsanwalt, Attorney-at-Law (New York), Partner, Nürnberg – Gesamtprojekt­leitung, Immobilienrecht

Manuel Roch, Rechtsanwalt, Senior Associate, Nürnberg – Immobilienrecht

Martin Weiß, Rechtsanwalt, Steuerberater, Associate Partner, Nürnberg – Steuerrecht